Dam 71 Middelburg

Omschrijving

Royaal Rijksmonument "In den IJngelsche Krayer" gelegen in het historische centrum van Middelburg. Dit ruime herenhuis met uiterst fraaie gevel en originele details dient gerenoveerd te worden en bestaat uit twee adressen: Dam 71 en Pijpstraat 26. De twee woningen zijn in het verleden samengevoegd maar kunnen met de nodige aanpassingen weer gescheiden worden. Een pand vol Middelburgse historie; het is onder meer het geboorte- en woonhuis geweest van de beroemde Middelburgse schilder Francois Rijckhals.
De locatie is ideaal; in het centrum van Middelburg met prachtig uitzicht op de haven, de Lange Jan en uiteraard de watergang aan de Dam zelf!

Indeling als volgt:

Dam 71:
Prachtige hal, aan de voorzijde gesitueerde kamer en suite voorzien van twee fraaie schouwen en houten luiken voor de grote raampartijen. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met balken in het zicht. De voormalige binnenplaats is overdekt en geeft toegang tot een grote kluis met stalen deur. Daarnaast is er een doucheruimte met wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot een toilet en tot de kelder. Het woonhuis aan de Dam is volledig onderkelderd met luik aan de straatzijde en heeft een goede stahoogte.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime woonkeuken met vaste kasten en keuken in u-opstelling. Royale en uiterst sfeervolle woonkamer met schouw, grote raampartijen, houten luiken, vaste kasten en prachtig uitzicht op de watergang.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met bad, wastafel, douche en toilet. Ruime slaapkamer met vlizotrap naar een grote zolder.

Pijpstraat 26:
De Pijpstraat (geen rijksmonument) beschikt over een eigen voordeur, maar is doormiddel van een langgerekte hal verbonden met de Dam. De ruimte op de begane grond is in gebruik als berging/werkruimte. Een trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Een grote open ruimte met hoge plafonds, eenvoudig keukenblokje, en douche met wastafel en toilet.
De zolderverdieping van de Pijpstraat is alleen te bereiken vanaf de overloop van de tweede verdieping van het pand aan de Dam. Deze bestaat uit een grote ruimte met dakramen en opstelling cv-ketel.

Het pand dient gerenoveerd te worden en geschikt te maken voor meerdere doeleinden, waarbij bijvoorbeeld wonen en werken uitstekend kunnen worden gecombineerd.

In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen.

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering gaat in overleg.