Omschrijving
In de dorpskern van het geliefde dorp Zoutelande, tegenover de karakteristieke dorpskerk, staat deze half-vrijstaande woning 'Huize Merel' met vrijstaand huisje/gastenverblijf 't Leeuwenhuisje', aangebouwde schuur en zonnige achtertuin met veel privacy.
Deze fijne woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1958 en ligt op steenworp afstand van de duinen en het strand en de winkelstraat bevindt zich om de hoek.
De woning heeft een energie C-label.
Bestemming: permanente bewoning.
Indeling en nadere omschrijving:
Woning Huize Merel (Willebrordusplein 30):
Begane grond: entree via hal met plavuizenvloer, toilet, meterkast met vernieuwde groepenkast, ruime en koele kelderkast, keuken met plavuizenvloer en een inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, woonkamer (onderverdeeld in eetgedeelte en zitgedeelte) met schouw en laminaatvloer.
1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers, alle drie met met een inbouw hang-/legkast en 1 met wastafel, toilet en doucheruimte.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelling (ketel: Remeha Calenta Combi HR uit 2015) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, ruime zolderkamer (4e slaapkamer) met 2 dakramen en ingebouwde hang-/legkast. Zolderruimte/bergruimte.
De begane grondvloer van de woning is geïsoleerd. De buitengevels van de woning zijn opnieuw gevoegd en tevens geïsoleerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het dak van de woning is voor circa 2/3e geïsoleerd. Voor het nog te isoleren gedeelte is het materiaal beschikbaar.
Gastenverblijf 't Leeuwenhuisje (Willebrordusplein 30A):
Dit gastenverblijf is momenteel ingericht voor maximaal 4 personen, maar is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld als atelier of praktijkruimte te gebruiken. De complete inventaris van het gastenverblijf is in de verkoop begrepen en blijft achter.
Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer met laminaatvloer, half-open keuken met keukenblok voorzien van inductiekookplaat en koelkast. Doucheruimte.
Verdieping: overloop met dakraam en eigen cv-opstelling, wastafel, 2 slaapkamers.
Aan het gastenverblijf is een verwarmde berging gebouwd waar ruimte is voor de was-apparatuur.
Onder voorwaarden behoort recreatieve verhuur van het gastenverblijf tot de mogelijkheden. Hiervoor dient door koper/de toekomstig eigenaar mogelijk zelf een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Veere.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Oplevering: in overleg
Bezichtigingen: op afspraak
Lees de volledige omschrijving
