Omschrijving
De Sprenckhof is een vrijstaande woning, omgeven door een grote, gevarieerde en goed onderhouden Engelse landschapstuin. De tuin blijft het hele jaar door verrassen, met een rijke schakering aan bomen, heesters, overblijvers en winter bloeiers die gedurende de seizoenen van kleur veranderen. Met gazons, vijvers, zonnige terrassen, vele zitjes, monumentale bomen en zelfs een akker, biedt De Sprenckhof vele mogelijkheden om te leven met de natuur. Gelegen in een zeer geliefde groene wijk op loopafstand van het centrum van Middelburg, vrijwel aan het Bolwerk, omvat het perceel maar liefst 1.830m2.
Het omstreeks 1955 gebouwde karakteristieke huis heeft aan de achterzijde een luxe en grote serre aanbouw met meerdere schuifpuien, een siergrind vloer met vloerverwarming en een schuifdak met elektrische bediening. De gezellige woonkamer heeft terrasdeuren en een schouw. De woonkamer biedt toegang tot een eet-/studeerkamer, die tevens tot slaapvertrek kan dienen.
De begane grond kent verder een ruime hal, een kelderkast, en een fijne woonkeuken die is onderverdeeld in een gedeelte met inbouwkeuken voorzien van keukenapparatuur en een eetgedeelte met doorgang naar de voormalige garage/bijkeuken. In deze laatste ruimte is een 2e badkamer gerealiseerd, compleet met vloerverwarming, douche en wastafel. De zeer ruime bijkeuken heeft een aanrechtblad met gootsteen, en aansluitingen voor was-apparatuur en een vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, toilet, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel, badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Oorspronkelijk kende de bovenverdieping 3 slaapkamers, een situatie die eventueel hersteld kan worden.
2e Verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder waar ook de cv-ketel hangt.
De schitterende en met de woning geïntegreerde tuin omvat onder meer een schuur, hout-hok, en een grote plantenkas voorzien van verwarming, water- en elektriciteitsaansluiting. Er is ook een apart toegankelijke stalling voor een kleine aanhangwagen. Op het perceel is ruimte voor een (vergunningsvrij) Tinyhouse/mantelzorgwoning (geen vakantiewoning), met een oppervlakte van maximaal 40-50 m2, en een maximale hoogte van 3 meter.
De Sprenckhof is een klein paradijs, verrassend en uniek, op een heerlijke plek.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Van de koper wordt gevraagd een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom.
Oplevering: in overleg.
Bezichtigingen: op afspraak.
Lees de volledige omschrijving
