Rouaansekaai 29 Middelburg

Omschrijving

Dit stijlvolle Rijksmonument genaamd “De Roosemarynboom” bevindt zich aan een van de indrukwekkende kaaien en heeft een bijzonder fraaie en aansprekende voorgevel. Een monument uit ca. 1700 met veel sfeer, warmte en stijlvolle details. Dit ruime (ca. 1.100 m3) herenhuis heeft in totaal 7 kamers en is traditioneel ingedeeld met voor- en achterhuis Het pand wordt nu volledig gebruikt als woonhuis maar leent zich ook goed voor een combinatie van wonen en werken of B&B.
Er is een heerlijke en zonnige achtertuin aan de achterzijde met een vrije achterom via de Kuiperspoort.

Globale indeling:

Entree, aan de voorzijde een werkkamer/woonkamer met schouw, kamer en suite, binnenplaats en een lange en statige hal naar het achterhuis. Toilet. Achterkamer met schouw.
Souterrain: een heerlijke woonkeuken. Bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting. De klassieke en stijlvolle woonkeuken met hardstenen werkbladen, veel inbouwkasten en fraaie Delfts blauwe tegeltjes is voorzien van inbouwapparatuur en een AGA-fornuis. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de kelder. Deze kelder heeft stahoogte en bevindt zich onder het gehele voorhuis: een ideale berging. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met zicht op de binnenplaats, toilet, ruime en sfeervolle badkamer met marmeren vloer, ligbad, dubbele wastafel en een grote douche. Aan de voorzijde een woonkamer (kan ook als slaapkamer gebruikt worden) met mooi balkenplafond en een schouw. Aan de achterzijde een slaapkamer (master bedroom) met schouw en mooi zicht op de achtertuin en het historisch stadscentrum van Middelburg.

2e Verdieping: Vanuit de overloop (met dakraam en pantry voorzien van gootsteen en kookplaat) aan de achterzijde kunt u met een trapje naar de extra slaap/woonruimte (gastenverblijf) op de 2e verdieping. Ideaal voor logees/gasten. Vanaf de overloop aan de voorzijde heeft u hier ook een toegang naar de 2e verdieping met 2 extra (slaap)kamers en een vliering met de cv.-ketel (Ketel: Nefit HR Combi uit 2018).

Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een fijn terras, vrijstaande houten berging met overkapping en een vrije achterom via de historische Kuiperspoort.
In de tuin is het genieten van de rust en de historische omgeving. Een heerlijk, ruim en sfeervol woonhuis!

Enkele kerngegevens:
- Bouwjaar ca. 1721
- Gerenoveerd in 2002/2003
- Inhoud woonhuis ca. 1100 m3
- Woonoppervlakte ca .229m2
- Overig inpandige ruimte: ca. 83m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Aanvaarding in overleg
- Het meest recente inspectierapport (2023) van de Monumentenwacht is ter inzage beschikbaar.

Bezichtigingen: op afspraak
Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

herenhuis

Type woning

tussenwoning

Soort bouw

bestaande bouw

Bouwjaar

1700

In aanbouw

nee

Details

Voorzieningen

natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Ligging

aan water, in centrum

Permanente bewoning

Daktype

zadeldak

Dakmateriaal

pannen

Bijzonderheden

beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

229 m²

Oppervlakte overige functies

83 m²

Perceel

204 m²

Inhoud

1103 m³

Indeling

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

Aantal etages

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad

Keuken type

inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen

dakisolatie, voorzetramen

Soort verwarming

cv ketel

Warmwater installatie

cv ketel

Ketel bouwjaar

2018

Ketel type

Nefit HR combi

Ketel gas/olie

gas

Ketel eigendom

eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding

Middelburg L 3808

Oppervlakte

204 m²

Eigendomssituatie

volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)

achtertuin

Hoofdtuin type

achtertuin

Hoofdtuin oppervlakte

99 m²

Hoofdtuin achterom

Ligging hoofdtuin

noordwest

Totale oppervlakte

105 m²

Garage

Garagesoorten

geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit

betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal

Soort

vrijstaand hout

Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

brochure
Tip een bekende
Neem contact met ons op
Afspraak maken

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Dat waren ze nog niet allemaal

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Details

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Isolatie en verwarming

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Garage

Parkeergelegenheid

Schuur/berging

Meer informatie

Alle foto's

Kaart Rouaansekaai 29 Middelburg

Rouaansekaai 29 Middelburg

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Dat waren ze nog niet allemaal

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Details

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Isolatie en verwarming

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Garage

Parkeergelegenheid

Schuur/berging

Meer informatie

Alle foto's

Kaart Rouaansekaai 29 Middelburg

Gerelateerd aanbod

Deel dit object