Koudekerkseweg 200a Middelburg

Omschrijving

De ligging van het landgoed “Ter Hooge”.

Ter Hooge is het laatste landgoed op Walcheren met alle kenmerken van een oude buitenplaats. Ter Hooge ligt op de weg van Middelburg naar Koudekerke, net buiten het centrum van de stad.

Historie en vandaag.
In de naam “Ter Hooge” worden heden en verleden verbonden. De oorsprong van de naam Ter Hooge komt van een hoger gelegen plek, een kreekrug. Hoogstwaarschijnlijk is rond het eind van de dertiende eeuw een versterkte woonplaats gebouwd op de plek van het huidige kasteel. Het oude slot werd in 1751 afgebroken en in 1754 werd het tegenwoordige kasteel door Jan van Borsele, Eerste edele van Zeeland, gebouwd. Het kasteel heeft een U-vormige plattegrond, het middengedeelte wordt geflankeerd door twee ranke achtkantige traptorens. Rechts en links daarvan zijn twee vooruitspringende vleugels. De schilddaken zijn versierd met acht schoorstenen. Kenmerkend voor het voorplein is een groot perk in de vorm van een ster.

Kasteel Ter Hooge ligt vlakbij Middelburg op een markant punt. Ter Hooge is niet alleen uniek om de prachtige buitenplaats zelf, maar ook omdat hier het enige boscomplex in het centrale deel van het eiland Walcheren ligt. Het complex bestaat uit een kasteel, omringd door loofbos, afgewisseld met gazons en waterpartijen. De parkachtige aanleg in Engelse landschapsstijl dateert uit de tweede helft van de 18e eeuw. Alle beplanting ging verloren door inundatie tijdens de tweede wereldoorlog; het huidige bos is ingepland in 1947. De kern van de bossen bestaat uit beuken, eiken en es met sierstruiken langs de gazons. Ter Hooge is een beschermd natuurgebied en valt onder de natuurschoonwet. In het totaal komen er ca. 142 plantensoorten voor en de broedvogelstand omvat ca. 38 soorten. Landgoed (60 ha. groot), koetshuis en tuinmanswoning zijn eigendom van de Stichting Lynden Ter Hooge.

Het park, waarvoor een beheerovereenkomst bestaat, is voor de bewoners en gasten toegankelijk.
Ook de verdere omgeving is uniek door de diversiteit:
- monumentenstad Middelburg met veel culturele mogelijkheden op fietsafstand
- stranden en zee op zeer korte (fiets)afstand, evenals het Veerse meer en de mondaine badplaats Domburg
- Binnen een uur met de auto in de Vlaamse kunststeden als Antwerpen, Gent en Brugge

De appartementen
Het slot is in 1985 gesplitst in vier appartementen en bevindt zich in een goede staat van onderhoud en er is een kleine lift.
De appartementen zijn verschillend van afmeting en sfeervol verbouwd, waarbij het monumentale karakter van het kasteel zorgvuldig bewaard is gebleven.
Een stichting beheert het omringende landgoed van circa 60 ha. Als bewoner heeft u hier dus geen omkijken naar en kunt u volop genieten van het appartement en de rijke omgeving.

Indeling Appartement 200 A
Het appartement is op de begane grond gelegen en beschikt onder meer over een eigen entree en een fijne besloten tuin. Royale entree/hal. Garderobe en toilet met fontein. Ruime sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een heerlijke tuin op het zuiden met zonneterras en schaduwterras aan het water. Nette dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Masterbedroom met facettenplafond en vaste kasten. Tweede slaapkamer/studeerkamer/bibliotheek met parketvloer en eveneens een facettenplafond. Tussenportaal met toegang tot de kelders. Moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
Vanuit alle kamers heeft men een adembenemend uitzicht op het omringende landschap, de grote vijver, en het bos.
Op de zolderetage van het kasteel bevindt zich een bij het appartement behorende logeerunit met royale slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Voorts treft u hier nog een flinke bergruimte aan.
Bij het appartement behoren enkele kelderruimtes, gelegen in de catacomben van het kasteel: Kelderruimte 1 met aansluiting wasmachine, pomp en boiler. Kelderruimte 2, en kelderruimte 3 (wijnkelder).

Bewoners van het appartement hebben medegebruik van de sfeervolle Grote Zaal van het kasteel, met eigen keukenvoorziening, garderobe en toilet en van de buitenparkeerplaatsen. Er is tevens een gedeelte (1/4e) van het koetshuis beschikbaar als bergruimte voor fietsen e.d.

Algemeen:
- Erfpachtcanon bedraagt € 331,28 per maand (jaarlijkse indexering met 1% per 1 juli),
- Het erfpachtrecht is in 1985 uitgegeven voor een termijn van 50 jaar, met een optierecht voor een termijn van nogmaals 50 jaar.
- De gronden en enkele gebouwen, waaronder het koetshuis en tuinmanswoning, zijn eigendom van de stichting.
- Bijdrage VVE € 450,- per maand,
- Landgoed en kasteel vallen onder de Natuurschoonwet 1928. Hierdoor betaalt de koper geen overdrachtsbelasting en heeft het object een lagere WOZ waarde.
- Rijksmonument, hierdoor diverse subsidies voor instandhouding.
- Er is parkeergelegenheid.

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.