Korendijk 34 Middelburg

Omschrijving

Op uitstekende plek aan een van de kaaien gelegen bedrijfsruimte verdeeld over
2 bouwlagen gelegen in het historische hart van de gemeente Middelburg.
Het geheel is momenteel in gebruik als kantoor/yogaruimte op de begane grond en opslagruimte in het souterrain.
De oppervlakte van de begane grond is circa 139m2 VVO en de oppervlakte van het sta-hoge souterrain is circa 129 m2 VVO.

Naast kantoor- en of praktijkruimte behoort bijvoorbeeld ook winkelruimte tot de mogelijkheden of een combinatie
Het souterrain is sta-hoog en daardoor een volwaardig benutbare ruimte.

De locatie in het centrum van Middelburg is zeker uniek! Het object is gelegen nabij de jachthaven van Middelburg en kijkt aan de voorzijde prachtig uit op de historische binnenstad.

Er rust geen BTW op het pand en daarom is het zeker ook geschikt voor partijen die geen BTW belaste prestaties leveren zoals bijvoorbeeld zorginstellingen, (semi)-overheidsinstellingen, assurantiebedrijven en dergelijke. Ook voor invullingen zoals zakelijke dienstverleners of andere functies die het bestemmingsplan toestaat, is dit pand een interessante optie.

Het pand is een Rijksmonument en valt binnen het beschermd stadsgezicht van de gemeente Middelburg.

Indeling:
Begane grond:
Entree gelegen aan de linkerzijde, toegang tot open winkelruimte, portaal met toilet, (voormalige) toegang middels trap tot souterrain.

Souterrain:
Open (winkel)ruimte met aan de voorzijde een eigen entree en een klein magazijn.

Bestemming:
Centrum, Gemengd-4, hieronder vallen onder meer detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen.
Geadviseerd om voor de mogelijkheid van de gewenste invulling/bestemming contact op te nemen met de gemeente Middelburg.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar daar het object gesitueerd is in de kern van de monumentale stad Middelburg. Het openbaar vervoer is goed middels een eigen busverbinding op loopafstand en het een treinstation eveneens op loopafstand.

Huurprijs: EUR 24.000,-- per jaar, BTW is niet van toepassing.

Huurbetaling: De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn: In overleg.

Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.