Vroonweg 6 Biggekerke

Omschrijving

ZOWEL RECREATIEVE ALS PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN.

Op een absolute droomplek aan de voet van de duinen gelegen landhuis (energielabel C).

Dit bijzonder sfeervolle en comfortabele huis ligt aan het einde van een doodlopende klinkerweg, omringd door groen, op een perceel van ruim 6.000 m2.
Hier vindt u in alle opzichten de perfecte balans.

U bent binnen tien minuten op het strand, maar de duinovergang is ver genoeg om er geen last van te hebben. U hebt buren, maar ook volop privacy. De
inrichting van de tuin, met inheemse erfbeplanting en een grote vijver, zorgt voor beslotenheid, terwijl het formaat ervan en de vloeiende overgang
tussen tuin en natuur (bos) een enorm gevoel van ruimte geven. Een uitermate behaaglijk vakantiehuis - en een benijdenswaardige plek om permanent te
wonen. Dit heet nu een toplocatie.

Aan het einde van de Vroonweg geeft een metalen poort toegang tot een fraaie oprit. Parkeerproblemen zijn hier niet, ruimte in overvloed. De begroeiing
onttrekt het huis grotendeels aan het zicht.

De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en een (lucht)warmtepompboiler.

De globale indeling is als volgt:
- Begane grond: Beschutte binnenplaats. Entree met garderobehoek. Rechtdoor heeft u toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet en doorgang naar een slaapkamer. Rechtsaf loopt u via een lichte gang naar een vertrek dat nu gebruikt wordt als studeerkamer/bibliotheek, maar waar zeer eenvoudig een slaapkamer van gemaakt kan worden. Verderop loopt de gang over in de ruime woonkamer met massief eiken visgraatparket, 2 maal openslaande deuren naar zonneterrassen en een houtkachel. Deze woonkamer is momenteel opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Verwarmingsleidingen zijn in de vloer verwerkt, evenals de bekabeling voor elektriciteit. Vanuit de eetkamer bereikt u de woonkeuken met o.a. een groot gasfornuis met oven en een afzuigkap, een afwasmachine en openslaande deuren naar het terras. Via de keuken bereikt u nog een bijkeuken met de meterkast, een tweede toilet + fontein en een deur naar buiten.
- Verdieping: Op de verdieping treft u een overloop. Voorts zijn er op deze verdieping twee fraaie slaapkamers gerealiseerd, waarvan er 1 beschikt over airconditioning. Verder een ruime badkamer met gemetselde doucheruimte, een 3e toilet, 2 wastafels, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie en de (lucht)warmtepompboiler. Tenslotte een stookruimte met c.v.-ketel (2018).

Op het terrein bevinden zich een stenen schuur met separate garage, een houten schuur, een halfopen houtopslag, een kippenhok, een hondenhok (kennel met binnen- en buitenverblijf) en een cederhouten plantenkas.

Het perceel bestaat uit bos, grasvelden, een omheinde en beschutte moestuin en er is een grote vijver met waterlelies en inheemse waterplanten.

In 2001 is in het kader van een ingrijpende renovatie het volledige leidingwerk (gas, water en elektra) vernieuwd, alsmede alle installaties (inclusief de radiatoren). Ook zijn toen alle vloeren vernieuwd en geïsoleerd.

Werkelijk een paradijs aan de Walcherse kust!!

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

De oplevering geschiedt in overleg.