Dorpsdijk 57 Vrouwenpolder

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor recreatieve verhuur van 2 kamers of een studio/gastenverblijf en met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er een mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond.

De woning is op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp, en wandelen naar het Noordzeestrand of het Veerse meer is 1 km. Er is een heel mooi uitzicht vanuit de slaapkamerramen richting de duinen. De woning is (onderheid) gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B waardoor de isolatiewaarde prima is. Via de N57 heeft men een snel bereik naar allerlei dorpen en steden op Walcheren.

INDELING
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Er is een ruime en lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een grote, open keukenruimte met nieuwe inbouwkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, eveneens aan de achterzijde gelegen met deur naar de tuin.
Er is inpandig vanuit de woonkamer een doorgang naar de voormalige garage. U kunt deze gebruiken voor levensloop bestendig wonen, of een studio, etc. Deze ruimte heeft ook een tuindeur welke uitkomt op het terras en 2 garagedeuren aan de voorzijde. U kunt deze ruimte ook weer gebruiken als garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een tweede, ruime badkamer bereikbaar met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit het badkamerraam als vanuit de slaapkamerramen heeft u een prachtig vrij uitzicht.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

TUIN
Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin met fraaie linden. Aan de achterzijde is een ruim terras gesitueerd met middels een groene haag. Er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor een relatief hoge mate van privacy. Er is een houten berging en een vrije achterom.

ALGEMEEN
Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen (energielabel B). Er is isolerende beglazing, dak – en vloerisolatie en verwarming middels een HR combi ketel van het merk Remeha uit 2011.

Bij deze woning is het voor een nieuwe eigenaar toegestaan om de recreatieve verhuur van de twee B&B-kamers voort te zetten of creëer een gastenverblijf in de voormalige garage. Een unieke kans aan de Zeeuwse kust!

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.

Deze verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Hoogedeure Makelaars Taxateurs