Klanten beoordelen ons met een:
9.3
Bekijk onze beoordelingen
Vorige | Volgende

Langeviele 47 Middelburg

Vraagprijs € 1.300.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen en/of werken met allure op een A-locatie in het stadscentrum.

Schitterend en volledig gerestaureerd Rijksmonument uit 1763, gelegen op een absolute
toplocatie in het hart van het stadscentrum aan de geliefde winkelstraat de Langeviele. Dit
royale en stijlvol afgewerkte pand vormt een unieke combinatie van monumentale charme,
hedendaags wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de indeling leent het
object zich uitstekend voor exclusief wonen, al dan niet gecombineerd met kantoor, praktijk of
winkel aan huis.

Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde stadstuin met vrije achterom, een zonnig
dakterras en een ruime, volledig geïsoleerde garage van circa 3,90 x 8,54 meter. De garage is
voorzien van een elektrische sectionaaldeur, toilet, douche, wastafel, eigen cv-installatie en een
praktische zolderverdieping.

Het pand is instapklaar en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het is goed
geïsoleerd en beschikt in diverse ruimtes over
airconditioning (koelen en verwarmen!). Een bijzonder object waar
karakter, eigentijds wooncomfort en functionaliteit op hoog niveau samenkomen.

Indeling
Begane grond
De representatieve entree geeft direct toegang tot een indrukwekkende lange hal met fraaie
marmeren vloer en glazen tochtdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woon-
/praktijkruimte met stijlvolle schouw, gevolgd door een separate werk- of receptieruimte.
De royale pantry beschikt over een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval.
Deze pantry is voorzien van een vaatwasser, koelkast en aansluiting voor wasmachine en/of
droger. Vanuit deze ruimte is tevens de sta-hoge gewelfkelder bereikbaar.
Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte met wastafel, een trapopgang met
kastruimte en aan de achterzijde een multifunctionele slaap-/werkkamer. Deze ruimte beschikt
over een wastafel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via het achterportaal is
tevens de achterom bereikbaar. Het merendeel van de begane grond is voorzien van
vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt aan de voorzijde toegang tot een riante woonkamer met fraaie schouw,
voorzetramen en aansluiting voor een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede
royale leefruimte met aangrenzende berging/gang en directe toegang tot het zonnige
dakterras. Via een stalen buitentrap is het terras eveneens vanuit de tuin bereikbaar.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een luxe L-vormige woonkeuken met hoogwaardige
apparatuur, waaronder een 6-pits Smeg-fornuis met oven, Siemens downdraft afzuiging en een
Quooker-kraan.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad/douchecombinatie,
vloerverwarming en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie en
wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, een separaat
toilet en een praktische bergzolder.

De combinatie van monumentale uitstraling, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en
multifunctionele mogelijkheden maakt dit unieke object bijzonder aantrekkelijk voor een brede
doelgroep. Een zeldzame kans om exclusief te wonen én werken op een van de mooiste locaties
van de binnenstad.

Langeviele 47 heeft energielabel B en Langeviele 47A heeft energielabel C.

Oplevering: in overleg
Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1763
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
947 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit Combi HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2036-05-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Middelburg L 1228
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Langeviele 47 Middelburg

naar Langeviele 47 Middelburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object