Wilgenhoekweg 48 Middelburg

Omschrijving

Prachtig landhuis, gelegen op een groot perceel van meer dan 4.000 m2 met een bijzonder fraai aangelegde tuin. De woning heeft ca. 173 m2 woonoppervlak, energielabel A, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime vrijstaande garage en een carport.

Dit is een unieke kans om een centraal op Walcheren gelegen woning te bezitten - op een rustige, landelijke locatie net buiten St Laurens. Dichtbij Middelburg en tegelijkertijd op korte afstand van stranden en het Veerse meer.

Algemene informatie:
Deze woning uit 1995 ligt in het midden van het perceel (4.235 m2) en is bereikbaar via een mooi aangelegde eigen oprit. Uw auto parkeert u desgewenst onder de carport of in de garage. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een uitgebreid terras, gericht op het zuidwesten.

Op het dak liggen 23 zonnepanelen met een capaciteit van 6.700 Wp.
Verwarming gaat via c.v.-combiketel, gedeeltelijk via vloerverwarming (keuken/badkamer).
Een warmtepomp is besteld en wordt binnenkort geplaatst. De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer in de winter. Het huis is recent rondom geschilderd en beschikt over elektrisch bedienbare buitenzonwering, alsook diverse automatisch bedienbare rolluiken.

De globale indeling van de woning is als volgt:
- Begane grond: Entree, hal, meterkast. Toilet met fontein. Trap naar verdieping. Deur naar woonkamer met fraaie parketvloer en een zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde. Aan de achterzijde treft u een haard en een schuifpui.
Voorts een fijne woonkeuken met up-to-date inbouwapparatuur, zicht op de achtertuin, vloerverwarming en een deur naar de tuin. Tenslotte bereikt u via de hal een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. In de bijkeuken is ook een waterontharder geplaatst.
- Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Centrale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming. Separaat toilet met fontein. Een bergkast. Tweede bergkast met de c.v.-opstelling (2020).
- Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

De ruime tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen/zitjes, bloemenborders, fruitbomen en gazon. Een robotmaaier voor het grote gazon wordt in de verkoop meegenomen. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd.

Kortom, een comfortabele, energiezuinige en ruime woning die klaar is voor de toekomst, waar het zowel binnen als buiten heerlijk vertoeven is.

De laatste 4 foto's van de presentatie komen uit andere jaargetijden.

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

De oplevering geschiedt in overleg.

Het naastgelegen perceel T2469 (groot 3.120 m2 groot en grijs weergegeven op de kaart in de presentatie) is eventueel bij te kopen onder nader af te stemmen condities.