Vorige | Volgende

Rouaansekaai 3 - 3A Middelburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een schitterende locatie, zeer goed onderhouden Rijksmonument genaamd "t Huys ter Hooghe" met souterrain, appartement/atelier/kantoorruimte op de begane grond en zelfstandige bovenwoning.

Vanuit het pand heeft u uitzicht over de Kaai en kijkt u uit op het loop-/fietsbruggetje welke de Rouaansekaai met de Kinderdijk verbindt. De binnenstad is op steenworp afstand, ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en op korte afstand gelegen.

Het in 1720 gebouwde pand heeft in 1976 een volledig renovatie gehad. Ook omstreeks 2013/2014 en in 2019 is een aantal moderniseringen uitgevoerd.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toegang tot de begane grond en bovenwoning.

Begane grond (nr 3): momenteel in gebruik als atelier en B&B. Lichte open ruimte met kitchenette, nieuwe badkamer met douche, wastafel, en toilet. De vide biedt een prima ruimte voor slaapgelegenheid of werkruimte.
Het grote en sta-hoge souterrain is verdeeld in een hal en 2 kelderruimtes (bergingen). Vanuit het souterrain is er tevens een achteruitgang.
Bovenwoning:
Eerste verdieping, woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer gesitueerd met een prachtig uitzicht over de Kaai en de panden van de Kinderdijk. De moderne half open keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een tussen-halletje is de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet bereikbaar.
Tweede verdieping, ruime overloop met een twee ruime slaapkamers.
Derde verdieping, via vaste trap bereikbare open zolder met dakraam, mogelijkheid van derde slaapkamer en cv-opstelling.

Er is een achterom met recht van overpad.
Er is geen tuin.

Er zijn in het pand twee c.v.-ketels aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening voor de bovenwoning geschiedt middels een Remeha-combi HR ketel uit 2015. De c.v.-ketel op de begane grond is in 2018 vervangen. Er is vloerverwarming aanwezig op de eerste verdieping.

Een uniek pand dat uitstekend in zijn geheel bewoond kan worden maar ook zeer geschikt is voor een combinatie van wonen en werken (wonen met kantoor/atelier/praktijk etc.). Ook verhuur van de begane grond als B&B, of vaste verhuur is een interessante optie.

Kortom: een object met vele mogelijkheden!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1720
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Bruto inhoud
855 m³
Perceeloppervlakte
69 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche

Energie

Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi HR 2x (2015 en 2018)
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Middelburg
Sectie
L
Perceel
4870
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rouaansekaai 3 - 3A Middelburg

naar Rouaansekaai 3 - 3A Middelburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object