Vorige | Volgende

Oude Vlissingseweg 1 Middelburg

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op bijzondere locatie gelegen vrijstaande statige villa "Zorgvrij" met ca. 300 m2 woonoppervlak, eigen oprijlaan, groot parkeerterrein en een perceel van 1.778 m2 eigen grond.

Dit gemeentelijk monument is in 1916 gebouwd. Door de jaren heen is het object fraai gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en de authentieke kenmerken (zoals bijv. glas-in-lood, houtsnijwerk en bordestrap) bewaard zijn gebleven.
Enkele jaren terug is de fundering vernieuwd.

De ligging van het object is ideaal, namelijk nabij het centrum van Middelburg met al haar voorzieningen, als ook de verbindingswegen en het NS station.

Het geheel is momenteel in gebruik als kantoor en heeft ook deze bestemming. De gemeente heeft aangegeven onder voorwaarden te willen meewerken aan wijziging naar een woonbestemming, waardoor dit een ideaal woonhuis zou kunnen worden of, desgewenst, een combinatie van werken en wonen!
Daarbij is het interessant te vermelden dat de oorspronkelijke indeling van de woning volledig intact is gebleven.
Een badkamer is eenvoudig te realiseren op de eerste verdieping (op de plaats waar zich nu een toiletgroep bevindt).

De globale indeling is als volgt:
- Begane grond: Entree, royale met marmer beklede hal met fraaie trap naar de verdieping. Toilet met fontein en bergruimte. Sfeervolle voor- en achterkamer in en-suite opstelling. Vanuit de achterkamer is een overdekt terras (veranda) bereikbaar. Via de voorkamer bereikt u een afsluitbare lichte ruime in de erker met naar de tuin openslaande deuren. Aan de achterzijde is een woonkeuken gesitueerd (v.v. combimagnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis), van waaruit u een mooi zicht op de tuin hebt. Tenslotte treft u op de begane grond nog een fijne werkkamer aan de voorzijde, die vanuit de hal te bereiken is. De fraaie plafonds zijn hoog, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde zijn twee aangebouwde stenen bergingen bereikbaar, waarin zich onder meer ook de c.v.-opstelling bevindt.
- Eerste verdieping: Via de mooie statige bordestrap bereikt u de eerste verdieping met onder meer de trap naar de tweede verdieping. Op deze etage zijn thans 4 kamers ingericht als werkkamer, maar deze ruimtes kunnen evengoed dienst doen als slaapkamers. Diverse balkons en dakterrassen zijn vanuit deze kamers te bereiken. Voorts bevindt zich op deze verdieping een ruime toiletgroep, waar eenvoudig een badkamer te realiseren is. Tenslotte is er nog een berging op deze verdieping.
- Tweede verdieping: Zeer ruime lichte open verdieping, welke is voorzien van veel vaste kasten. Nu is deze ruimte in gebruik als kantoor atelier. In de noordoosthoek van de ruimte bevindt zich de voormalige dienstbodekamer, waar een pantry aanwezig is.

Enkele kenmerken:
- Inhoud ca. 1.140 m3
- Eigen oprijlaan naar ruim eigen parkeerterrein
- Woonoppervlakte ca. 300 m2
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel en verwarming op de begane grond via vloerverwarming
- Perceeloppervlakte 1.778 m2
- Het dak is van buiten en van binnen geïsoleerd
- Wanden en vloeren zijn geïsoleerd
- Voorzien van alarm en databekabeling

Aan de buitenzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en aansluitend het parkeerterrein (ca. 10 auto's) dat is te bereiken via een eigen oprijlaan.

Om een goede indruk te krijgen van dit unieke object met veel mogelijkheden, nodigen we u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering is in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1916
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
1778 m²
Inhoud
1139 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Middelburg O 1222
Oppervlakte
1155 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
800 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
10

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oude Vlissingseweg 1 Middelburg

naar Oude Vlissingseweg 1 Middelburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object