Noordweg 501 Middelburg

Omschrijving

Sfeervolle, ruime vrijstaande villa (Wijde landen) met o.a. ca. 220 m2 woonoppervlak, een gelijkvloers woonprogramma, woonkeuken en gelegen op 1.200 m2 eigen grond.

De villa is in 1962 gebouwd en omstreeks 1991 flink uitgebouwd. Er is veel lichtinval aanwezig en er zijn diverse fijne verblijfruimtes. De voormalige inpandige garage is volledig verbouwd tot ruime slaapkamer met luxe badkamer en een eigen entree.

Kenmerken:
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer en badkamer op de begane grond met eigen ingang)
- woonkeuken en werkkamer
- ruime praktische bijkeuken
- diepe achtertuin op het westen
- ruime vrijstaande houten (fietsen)berging voorzien van separate elektragroep en tevens voorbereiding voor riolering en watervoorziening
- tweede berging t.b.v. tuinspullen
- veranda naast berging
- sauna achter in de tuin (Red Cedar Barrel)
- ruime parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als aan de openbare weg
- verwarming via twee c.v.-combiketels (Atag uit 2016 en een Remeha Avanta Ace 28 uit 2022), een gashaard in de woonkamer en vloerverwarming in de slaapkamer op de begane grond
- veel leefruimte en ideale mogelijkheden voor B&B aan huis of bijv. woon-werk-combinatie

De globale indeling is als volgt:
- Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast, toilet + fontein, trap naar verdieping. Nette badkamer v.v. bad, douchecabine met regendouche, thermostaatkraan en wastafelmeubel. Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van gashaard, balkenplafond en een vaste kast. Aan de tuinzijde een ruime serre die middels een stalen glazendeurpartij is gescheiden van de woonkamer en is voorzien van elektrische screens. Werkkamer met ook een deur naar de stookruimte met opstelling c.v.-combiketel. Luxe woonkeuken met toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combimagnetron). Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken aan met kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, extra bladruimte met 2 wasbakken en toegang tot de tuin. De voormalige inpandige garage is recent volledig verbouwd tot ruime slaapkamer met moderne luxe badkamer (dubbele wastafel, douche en tweede toilet), voorzien van vloerverwarming en een eigen entree. Voorts treft u in dit gedeelte de tweede c.v.-opstelling.

- Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een eigen wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vaste schuif-/kastenwand en heeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een dakterras met uitzicht op de tuin.

De tuin is groen, met ook een diversiteit aan bloemen, planten en bomen en biedt veel privacy en diverse terrassen. Er is een heerlijke Red Cedar Barrel sauna aanwezig.
De woning is gelegen op 5 minuten (auto) afstand van het centrum van Middelburg en de uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand.

Een fijn, ruim en comfortabel huis met diverse mogelijkheden!!

Een bouwkundig rapport uit 2020 is in te zien.

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

De oplevering is in overleg.