Klanten beoordelen ons met een:
9.3
Bekijk onze beoordelingen
Vorige | Volgende

Koudekerkseweg 167 Middelburg

Vraagprijs € 1.193.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een vrijstaand woonhuis zoals je het zou wensen: een oprijlaan, een mooi perceel, privacy en ruimte. Deze onder architectuur verbouwde woning, genaamd De Dry Cannen' is prachtig gelegen tegenover het wandelgebied ‘landgoed Ter Hooge’ en biedt zowel binnenshuis als buitenshuis volop ruimte en sfeer.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomen zoals het hoort: via een overkapte entree met portaal en ruime hal met vide, trap, garderobe en toilet.
De woonkamer is lekker groot en heeft een eiken parketvloer, open haard en een dubbele terrasdeur naar de zijtuin plus een dubbele terrasdeur naar de achtertuin.
De dichte keuken is strak en fris vormgegeven en voorzien van de nodige kwalitatief hoogwaardige apparatuur en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot een ruime kelder op sta-hoogte en een wijnkelder.
De studeerkamer met zicht op de natuur maakt thuiswerken aantrekkelijk.
De ruime bijkeuken heeft veel praktische kastruimte.
Tot slot is er een grote garage met bergzolder.

1e Verdieping:
4 Slaapkamers, waarvan de riante master bedroom toegang tot de badkamer heeft.
De slaapkamers zijn ruim bemeten; 1 heeft toegang tot het balkon, 2 hebben een wastafel en 3 van de 4 kamers hebben inbouwkasten.
Badkamer 1 heeft een ligbad en een dubbele wastafel.
Badkamer 2 heeft een douche en een wastafel.
Er is een afzonderlijk toilet.

2e Verdieping:
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Je vindt hier een slaapkamer en een separate bergzolder.

Tuin:
In de met zorg onderhouden tuin staan diverse bijzondere bomen, zoals een valse christusdoorn en een honingboom.
De gehele dag is er meer dan voldoende plek waar het heerlijk toeven is, in of uit de zon.
Er zijn diverse fijne terrassen.
Door de landelijke omgeving is het volop genieten van alles wat de natuur te bieden heeft.

Onderhoud:
Er zijn lage energiekosten ondanks het relatief lage label. De makelaar vertelt er graag meer over.
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
De hele woning heeft dubbele beglazing of beglazing met voorzetramen.

Omgeving:
De woning is gelegen op een unieke en natuurrijke plek, juist buiten de stad Middelburg. De binnenstad en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het duingebied en het strand bij Dishoek liggen op fietsafstand. Het NS-Station (met een intercity naar de Randstad/ Amsterdam) is slechts circa 10 minuten fietsen.

Extra’s:
Er is een alarmsysteem aanwezig.
Er is een wateronthardingssysteem.
Er is een ruime, sta-hoge kelder
Verwarming geschiedt via de HR- combiketel (Nefit) met een gekoppelde boiler. De ketel wordt elk jaar gecontroleerd.

Noot van de makelaar:
Bezichtigingen: u bent van harte welkom, we maken graag een afspraak.
Oplevering: in overleg.
Een recent taxatierapport is ter inzage aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
verbouwd in 1968, gerenoveerd tussen 1996 en 2022

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Oppervlakte overige functies
64 m²
Perceel
1830 m²
Inhoud
1090 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-08-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Middelburg S 3113
Oppervlakte
1830 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koudekerkseweg 167 Middelburg

naar Koudekerkseweg 167 Middelburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object