Vorige | Volgende

Gerard Noodtstraat 7 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DE WONING.
Een unieke kans in Tuinwijk! Een ruime jaren-30 woning met veel authentieke details, 4 Slaapkamers, berging en fijne achtertuin op een toplocatie. Dit gezellige huis ligt in Tuinwijk-West, in een rustige autoluwe straat. Goede voorzieningen zoals een park en winkels bevinden zich op loopafstand. De woning staat op eigen grond. Het perceel is groot 110m2. Het woonoppervlak bedraagt 117m2 GVO.

Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond: entree via ruime hal met mooie granieten vloer en stijlvolle tegel-lambrizering, toilet en trapkast, Woonkamer met eikenvloer, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde tuindeuren, aansluitend een fijne, open keuken in L-vorm, met een natuurstenen werkblad en v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), achterdeur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime die beide beschikken over een inbouwkast. Badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: ruime overloop met dakkapel, kastenwand, praktische ruimte voor wasmachine en droger, cv-opstelling (ketel: Remeha Calenta HR Combi uit 2016) en 4e slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel.
De woning heeft een energielabel F maar is inmiddels voorzien van dubbele beglazing en een recente HR-ketel.


DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Deze woning ligt direct bij diverse winkels waaronder een Albert Heijn, eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, het nieuwe restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Verder bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met 2 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn 1 direct naar het centrum en het CS) en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak
Oplevering: in overleg (indicatie: eind december2021/begin januari 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2021-07-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 5538
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
55 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerard Noodtstraat 7 Utrecht

naar Gerard Noodtstraat 7 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object