Vorige | Volgende

Gerard Noodtstraat 7 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DE WONING.
Een unieke kans in Tuinwijk! Een ruime jaren-30 woning met veel authentieke details, 4 Slaapkamers, berging en fijne achtertuin op een toplocatie. Dit gezellige huis ligt in Tuinwijk-West, in een rustige autoluwe straat. Goede voorzieningen zoals een park en winkels bevinden zich op loopafstand. De woning staat op eigen grond. Het perceel is groot 110m2. Het woonoppervlak bedraagt 117m2 GVO.

Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond: entree via ruime hal met mooie granieten vloer en stijlvolle tegel-lambrizering, toilet en trapkast, Woonkamer met eikenvloer, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde tuindeuren, aansluitend een fijne, open keuken in L-vorm, met een natuurstenen werkblad en v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), achterdeur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime die beide beschikken over een inbouwkast. Badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: ruime overloop met dakkapel, kastenwand, praktische ruimte voor wasmachine en droger, cv-opstelling (ketel: Remeha Calenta HR Combi uit 2016) en 4e slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel.
De woning heeft een energielabel F maar is inmiddels voorzien van dubbele beglazing en een recente HR-ketel.


DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Deze woning ligt direct bij diverse winkels waaronder een Albert Heijn, eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, het nieuwe restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Verder bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met 2 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn 1 direct naar het centrum en het CS) en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak
Oplevering: in overleg (indicatie: eind december2021/begin januari 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
544000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
tussenwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimtes
overloop

Energie

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2021-07-17
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lauwerecht C 5538
Perceel
LWR01-C-5538
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noord
Totale oppervlakte
55 m²

Garage

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerard Noodtstraat 7 Utrecht

naar Gerard Noodtstraat 7 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object