Omschrijving
DE WONING.
Een unieke kans in Tuinwijk! Een ruime jaren-30 woning met veel authentieke details, 4 Slaapkamers, berging en fijne achtertuin op een toplocatie. Dit gezellige huis ligt in Tuinwijk-West, in een rustige autoluwe straat. Goede voorzieningen zoals een park en winkels bevinden zich op loopafstand. De woning staat op eigen grond. Het perceel is groot 110m2. Het woonoppervlak bedraagt 117m2 GVO.
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond: entree via ruime hal met mooie granieten vloer en stijlvolle tegel-lambrizering, toilet en trapkast, Woonkamer met eikenvloer, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde tuindeuren, aansluitend een fijne, open keuken in L-vorm, met een natuurstenen werkblad en v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven), achterdeur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime die beide beschikken over een inbouwkast. Badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: ruime overloop met dakkapel, kastenwand, praktische ruimte voor wasmachine en droger, cv-opstelling (ketel: Remeha Calenta HR Combi uit 2016) en 4e slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel.
De woning heeft een energielabel F maar is inmiddels voorzien van dubbele beglazing en een recente HR-ketel.
DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Deze woning ligt direct bij diverse winkels waaronder een Albert Heijn, eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, het nieuwe restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Verder bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met 2 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn 1 direct naar het centrum en het CS) en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak
Oplevering: in overleg (indicatie: eind december2021/begin januari 2022
Lees de volledige omschrijving
