Vorige | Volgende

Molenwater 9 C Middelburg

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Modern en ruim (meer dan 200 m2 woonoppervlak) herenhuis met energielabel A en een inpandige garage, gelegen op fijne plek aan het Molenwater in Middelburg, met zicht op het Molenwaterpark.

Op 5 minuten loopafstand treft u het centrum van de stad. De groene bolwerken liggen om de hoek. Schouwburg, basisschool en kinderopvang zijn ook nabij.

Het huis beschikt over vijf woonlagen (split-level) met daarbij:
- 2 badkamers en 5 (of 6) slaapkamers
- een inpandige garage
- een moderne keuken
- energielabel A
- een balkon en privé achtertuin
- een gemeenschappelijke binnentuin

De globale indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree voorzijde. Meterkast. Ruime werk-/slaapkamer.
Een paar treden naar beneden de garderobe en toilet met fontein. Toegang naar inpandige garage met nog een badruimte v.v. douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de begane grond enkele treden naar boven: Toegang tot achtertuin. Voorts een ruime werk-/slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet+fontein. Woonkamer aan de voorkant met een balkon op het zuiden met openslaande deuren. Deze kamer is licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. Enkele treden hoger ligt een open en vernieuwde (ca. 2013) woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Ruime ouderslaapkamer (aanpasbaar naar 2 slaapkamers, zoals in de oorspronkelijke bouw) aan de voorzijde, een wat kleinere slaapkamer en de badkamer voor zien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Voorts treft u op deze verdieping een berging met de c.v.-opstelling.

Zolderverdieping:
Zolderetage met open slaap- en studeerplek, waarvan eenvoudig 2 afgesloten slaapkamers gemaakt zouden kunnen worden.

Het huis heeft in totaal 3 terrassen, waarvan 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE m.b.t. de parkeerkelder, opstalverzekering en gezamenlijke binnentuin bedraagt EUR 46,-- per maand.

Een ideaal gezinshuis en/of huis t.b.v. het combineren van wonen en werken en/of een B&B.
Een heerlijk ruim en licht huis met uitstekende ligging in het centrum van Middelburg.
Kindvriendelijke woonomgeving met de gezamenlijke binnentuin op de parkeerkelder en het stadspark voor de deur.

Bezichtigingen vinden alleen op afspraak plaats.

De oplevering is in overleg.

=====

Wat maakt wonen aan het Molenwater 95C Middelburg zo aantrekkelijk volgens de bewoners:

In 2010 streken wij met ons gezin neer in Middelburg en woonden het eerste jaar in een monumentaal huis in de binnenstad. Al gauw raakten wij verknocht aan wonen in het sfeervolle oude centrum van Middelburg. Minder enthousiast waren we over het comfort en de woonlasten van een monumentaal pand. Toen de woning aan het Molenwater 95C te koop werd aangeboden, was de beslissing dan ook snel genomen. Gebouwd in 2004, combineert het comfortabel en rustig wonen in een onderhoudsvriendelijk goed geïsoleerd huis dat koel is in de zomer en comfortabel warm in de winter, met een prominente plek binnen de singels, vrij uitzicht op het Molenwaterpark, de monumentale panden er omheen en de Lange Jan. Aan de achterkant weliswaar een klein(e) tuin/terras, maar wel met voldoende privacy en vanuit de woning vrij uitzicht over een rustige gemeenschappelijke tuin. We genieten nog dagelijks van de privacy en ruimte in het huis, die extra geaccentueerd worden door de split level en de hoge plafonds in de woonkamer en de benedenkamer. Voor logés hebben we altijd plek in de studeer/logeerkamer en voldoende bergruimte biedt de garage. Eén van onze favoriete plekjes in het huis is het balkon aan de voorkant, met vrij uitzicht op het park, waar je rustig een boek kan lezen en een drankje kan drinken, maar ook nog kan genieten van de levendigheid aan het Molenwater en het park. Voor onze opgroeiende kinderen richtten we de benedenkamer in als honk om tv te kijken, te gamen en te chillen met hun vrienden en vriendinnen. Ideaal, met een eigen toilet en ook nog een doucheruimte beneden, voor het geval er gelogeerd werd. Wij konden intussen onze eigen gang gaan in de rest van de woning, zonder dat we elkaar in de weg liepen. Ook fijn aan dit huis vinden we dat de schouwburg om de hoek ligt, we tijdens het Nazomerfestival en andere evenementen met vijf minuten op het abdijplein staan en winkels, cafés en restaurants op loopafstand hebben.
We wonen hier sinds 2011 dan ook met veel plezier. Inmiddels zijn onze kinderen uit huis en hebben we minder ruimte nodig, dus hebben we het in de verkoop.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MIDDELBURG
Sectie
l
Indexnummer
27
Perceel
4542
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 5.40 x 6 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molenwater 9 C Middelburg

naar Molenwater 9 C Middelburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object