Vorige | Volgende

Spanjaardstraat 52 MIDDELBURG, Centrum

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een elegant rijksmonument, genaamd De Oude Backery, in een van de mooiste en rustigste straten in de charmante binnenstad van Middelburg. Het is het enige woonhuis dat half vrijstaat met een oude af te sluiten steeg langs het woonhuis. Het huis dateert uit de zeventiende eeuw, maar is geheel gemoderniseerd tot een gerieflijke en comfortabele woning met veel fraaie details. Het hoofdgebouw aan de Spanjaardstraat heeft toebehoord aan de wederopbouwarchitect van Middelburg, J. B. Berghoeff, een van Nederlands meest vooraanstaande architecten. Het huis getuigt daarvan, naar kwaliteit en vormgeving. De fraaie, mooi beplante tuin ligt op het zuiden met fonteintje, klassieke bestrating, en sfeervol ommuurd. Het patiokarakter wordt versterkt door het achter in de tuin aanwezige karakteristieke atelier. Dit atelier met twee etages (vide) kan worden gebruikt als logeer, bibliotheek en/of werkruimte. Dit gebouw heeft een eigen toegang naar de Suikerpoort en is voorzien van een garage met elektrische kanteldeur, douche, toilet en keukentje met kookplaat en koelkast. De tuin heeft een weldadige rustige sfeer met aangename terras/zitplekken. In deze steeg langs het huis (met toegang tot de tuin) bevindt zich een droge wijnkelder. In de woonkamer bevindt zich een smaakvol ingepaste open haard. De efficiƫnt ingerichte en mooie Poggenpohl-keuken is van hoog niveau met moderne apparatuur. Een bijzonder woonhuis waarvan de kwaliteit en charme al direct bij binnenkomst een ieder treft!

Indeling en nadere omschrijving:
Woning:
Begane grond: entree via portaal, toilet, hal met meterkast en garderobekast, dichte keuken met fraaie inbouwkeuken in L-vorm met natuurstenen blad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, via dubbele glazen deuren is er voorts toegang tot de tuingerichte woonkamer die is voorzien van een kleine haard en tuindeuren naar terras en tuin. De begane grond is geheel voorzien van oude maar fraaie plavuizen.
1e Verdieping: overloop met plavuizenvloer, slaapkamer I aan de voorzijde (met losse sauna, welke kan worden overgenomen), slaapkamer II aan de achterzijde beschikt over een Beukenhouten vloer, een vaste kast en een elektrisch bedienbaar screen. Tenslotte bevindt zich op deze etage een licht uitgevoerde badkamer met wastafel, ruime douche en een ligbad (bubbelbad).
2e verdieping: overloop met handige kastruimte, cv-opstelling (ketel: Nefit HR Combi uit 2017), flinke zolderkamer (slaapkamer III)met dakkapel, wastafel en bergruimte, slaapkamer IV aan voorzijde.

Atelier/Garage/Logeer:
Begane grond: entree vanuit de Suikerpoort, halletje, toilet met wastafel, separate douche, werk/woonruimte met veel lichtinval en deur naar de tuin, vanuit halletje is er toegang tot de garage. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens is hier ruimte om de wasapparatuur te plaatsen.
Verdieping: sfeervolle open ruimte met vide en pantry (voorzien van kookplaat en koelkast).
Woning en atelier beschikken beide over een eigen HR-combiketel.

De woonoppervlakte van de hoofdwoning is 148m2 en die van het logeerhuis/bijgebouw 44m2. De garage in het bijgebouw is circa 15m2. De inhoud van de woning is circa 404m3.

Dit geheel is werkelijk een unieke kans om comfortabel en eigentijds te wonen in een monument op een top plekje in het historische centrum!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Combi HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Middelburg
Sectie
L
Perceel
1538
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spanjaardstraat 52 MIDDELBURG, Centrum

naar Spanjaardstraat 52 MIDDELBURG, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object