Vorige | Volgende

Nieuwenhovenseweg 20 A MIDDELBURG

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op bijzonder rustige en unieke locatie gelegen luxe uitgevoerde villa (energielabel B) met o.a. dubbele garage, wijnkelder en woonkeuken, op 2.285 m2 eigen grond.

Gesitueerd in een groene omgeving, met privacy en slechts op 5 minuten per fiets van het centrum van Middelburg, uitvalswegen N57 en A58 en nabij alle voorzieningen.

Deze luxe afgewerkte ruime woning (ca. 360 m2 woonoppervlak) met inpandige garages voor 3 auto's, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken.

In 1990 is de villa gerealiseerd. De aanbouw in 2004, waarbij als verbinding een fraai en licht atrium is gemaakt met behulp van historische materialen: o.m. een haardpartij uit de 17de eeuw en ijsselsteentjes van een oude molen. De mooie vloer is voorzien van vloerverwarming.

Het geheel is zeer luxe uitgevoerd (o.a. een centraal stofzuigsysteem, airco-systeem, bliksemgeleidingssysteem, automatische verlichting en een alarminstallatie) en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. Naast de villa is parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Via een lange oprijlaan (geen eigen grond) komt u bij de bescheiden entree van de woning. Bij binnenkomst ervaart u de ruimte en het comfort. Gang met meterkast en berging. Aan de achterzijde van het huis ligt de woonkamer met houten vloer, open haard, schuifpui naar en zicht op de mooi aangelegde parkachtige tuin. Fijne lichte en ruime woonkeuken met toegang naar de wijnkelder (gesitueerd in voormalige bunker).
Vanuit tussenhal heeft u toegang tot een praktische doorloopkast. Vanuit die ruimte is een extra brede garage met elektrische deur te bereiken. Voorts in deze tussenhal een garderobe en een toilet met fontein.
Het schitterende atrium (met deuren van ca. 4 meter hoog) met glazen dak is de volgende ruimte. Een heerlijke ruimte om te verblijven, of dit nu bijv. 's ochtends is of in de avond, in de zomer of in de winter. Een fraaie haard, inbouwspots en altijd zicht op de sterrenhemel.

Na het atrium is de ruime multifunctionele ruimte te bereiken, welke nu plaats biedt voor 2 auto's (achter elkaar) en een bar. Hier bestaat desgewenst de mogelijkheid extra slaapkamers te creƫren of bijv. kantoorruimtes.
Via de aanwezige wenteltrap zijn nog twee slaap- of werkkamers boven te bereiken met veel bergruimte in de schuine delen.
Dat maakt deze ruime villa ook erg geschikt voor een woon-werk-bestemming, zoals een kunstatelier, expositieruimte of iets dergelijks. Ook een B&B is eenvoudig te realiseren. Omdat alles gelijkvloers is, is een combinatie van zorg en wonen ook een ideale bestemming voor deze villa.

Via de omloop rond het atrium doorlopend, komt u bij een handige was-/strijkruimte. Vervolgens treft u een ruime split-level slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel).
Naast deze slaapkamer is de tweede slaapkamer (masterbedroom) gelegen met riante badkamer voorzien van toilet, bidet, dubbele wastafel en ligbad. De slaapkamer is tevens voorzien van een bijzonder fraaie inloopkledingkast.

De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De begane grondvloer is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming. Beide slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van een airco-installatie. Aan de zijkant van de woning is een tuinberging en een trap naar de extra bergzolder.

De fraai aangelegde tuin met royaal terras biedt u rust en privacy.

Een heel bijzonder object met comfort, luxe en diverse aanwendingsmogelijkheden!

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

De oplevering geschiedt in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
2.285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Middelburg
Sectie
Y
Perceel
554
Oppervlakte
2285 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 34 x 40 m
Oppervlakte
1360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object